7月一線城市新建商品住宅 價格下降1.1%

香港國際通訊社電 中國國家統計局17日發布數據顯示，7月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降1.1%，降幅比上月收窄0.2個百分點。

其中，北京、廣州和深圳分別下降2.3%、2.2%和2.9%，上海上漲3%。二線城市新建商品住宅銷售價格同比下降2.8%，降幅收窄0.3個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格同比下降4.2%，降幅與上月相同。

7月份，一線城市二手住宅銷售價格同比下降3.7%，降幅比上月收窄1.2個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降4.5%、2%、4.7%和3.6%。二、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降5.1%和5.8%，降幅分別收窄0.3個和0.2個百分點。

《丁祖昱評樓市》分析認為，7月份市場回落的性質是高位回落而非趨勢破位。從全年來看，7月和8月環比會回落，但會比前兩月緩和很多。預計“金九銀十”會有所回升，11月和12月保持穩定。總結就是“今年下半年市場不會太差”。

分析指，整體來看，盡管新房和二手房成交量出現一定回落，但二手房韌性顯著強於新房，同比仍保持正增長，成為市場穩定器。特別是進入二季度以來，市場成交中樞穩步抬升、二手房持續走強。這也意味著購房需求並未消失，而是在價格調整、產品迭代與流動性分化之下的重新配置。