「業內對房地產未來何去何從都很關注，我們認為，無論時代怎樣變化，我們都會攜手城市一起往前走。做'利己'和'利他'的產品，對社會、城市、市民有交待，用最優質的產品、經得住時間考驗的產品去'利他'，才能實現可持續發展。總裁黃少媚接受記者採訪表示，新世界中國堅持投資內地，長期看好內地市場廣大的發展空間。
作為最早投資內地的港資企業之一，從80年代開始，新世界在多個城市參與城市基礎設施、商業及住宅項目的建設。2023年，新世界中國逆勢成長，內地物業合約總銷售量突破134億元人民幣。作為城市的地標締造者，2023年底，深圳前海周大福金融大廈正式交付，今年，總面積近23萬平方米的K11內地首個旗艦項目K11 ECOAST也將迎來開業。
以新質生產力驅動高品質發展
發展新質生產力是推動高品質發展的內在要求和重要著力點，新質生產力聚焦“以科技創新推動產業創新，加快推進新型工業化”，新質生產力對地產行業的轉型和進化有著重大價值。
「從80年代至今，新世界始終堅持高品質發展。我們也一直在思考如何能持續高品質發展，新質生產力就是實現高品質發展的重要內驅力。」黃少媚表示，「新質生產力不只存在於高科技企業及科技領域，每個產業都需要技術革新和數位化，才能擁抱未來、擁抱時代。
黃少媚介紹，新世界是綠色建築的先驅，一直不斷引入並廣泛創新應用新的建築工藝、節能減排的綠色建築技術和智能化數位技術，在運營全鏈條貫穿工匠精神，不斷增強發展的內驅力，驅動企業高品質發展。
以廣州周大福金融中心為例，其獲得了國內建築最高榮譽中國建築工程魯班獎，系全球首個使用高性能低碳材料陶土板的超高層項目。在天津週大福金融中心，這座國內施工難度最高的超高層建築，獲得了124項研發專利、國家級成果5項，創18項中國和世界之最，在施工過程中全程使用BIM技術。正在建造的武漢周大福金融中心，打造了國內最大的超深圓環內支撐基坑，圓環支撐體系直徑達188米，基坑最深處超過33米。
「武漢周大福金融中心基坑三面對著長江，長江的水壓非常大，這項超深圓環內支撐基坑技術解決了這個難題。這是我們基於過去專案經驗不斷創新的成果，這些成果公開給產業使用，幫助推動整個產業的進步。
堅持內地投資共享發展新機遇
目前，地產產業步入新的發展階段，由住宅市場向相關產業鏈條輻射，帶動催生出新的需求。隨著京津冀協同發展、粵港澳大灣區建設、長三角一體化發展等區域重大策略的實施，這些具有不同市場優勢的區域逐漸成為引領全國高品質發展的動力源，為區域內企業發展提供了更多機會。
多年來，在內地發展過程中，新世界不斷調整策略規劃，聚焦區域和多業態佈局發展。目前，新世界深耕大灣區，完善長三角區域，積極發展全國重點一線城市。其中，大灣區和長三角貢獻了超過80%的營收，內地土地儲備約六成位於大灣區及長三角地區核心都會圈，目前在內地投資發展的8個城市更新項目全部位於廣州、深圳等核心城市，總樓面面積達270萬平方公尺。
「我們投資內地的決心是堅定的，從世界範圍內很難找到一個連續投資40年都保持增長的區域，雖然短期遇到一些困難，但未來依然有廣闊的發展空間。我們的客戶群和需求是多元化的，這些值得我們繼續投資內地市場。的粵港澳大灣區，以及上海、杭州為代表的長三角地區。
如何穿越週期？新世界的答案是地產開發與營運雙軌並進。「我們經歷過很多周期，知道商業和住宅之間、租金和銷售之間，是可以相互補充的。但做商業地產要靠強大的資金支撐，因為建設綜合體需要龐大的資金投入，而租金的回收是相對緩慢和長期的。兩年全部入市之後，為我們帶來長期穩定的現金收入。
以多元化業態發展貢獻產業發展價值
從周大福珠寶到新世界發展，再到新世界中國與新世界百貨，新世界走出了一條涵蓋地產、商業、金融、醫療、教育等多元業態協同發展之路。
“我们投资这些领域的初心是要为新世界的客户群体做好高品质配套服务。比如教育领域，我们有国际学校；我们认为成熟的医疗体系在现在和未来都会给社会带来很大帮助，所以我们有医院。在各个项目逐渐成熟落地之后，自然而然就形成了新世界完整的生态圈。”黄少媚说，“在地产行业过去追求速度和数量的时代，新世界拓宽赛道，积极探索新的发展思路和模式，在多个赛道积蓄优势。如今，随着市场供求关系的转变，新世界中国得以穿越周期、稳健增长。”
据介绍，以北京曹雪芹故居纪念馆为例，新世界与参与故宫博物馆项目的团队合作修缮，所有建筑采用隼卯技术，一砖一瓦沿用明清方法烧制，每一扇门的朱红色门漆都由团队按照古法将猪血与花灰混合调制，与故宫使用的颜色一致。
“可能去参观的时候会觉得这仅仅是一个普通的古代院落，但是很难想象的是，这个保育项目耗时5年，从2016年启动直至2021年才完成。我们还在院落的竹园里运用了AI技术，在镜子里可以通过AI技术看到林黛玉肖像的图影。我们还将世界各地的38个版本红楼梦都珍藏在曹雪芹故居里。”黄少媚介绍说。
黄少媚认为，未来，房地产企业的角色将不再局限于房屋的建造者，而要作为城市运营者，与社会各方实现产业融合与协同，助力提升整个产业链的竞争力和创新能力，为区域和城市贡献产业发展价值。
