近日，住房城鄉建設部發佈《住房公積金管理條例（修訂徵求意見稿）》（下稱“徵求意見稿”），向社會公開徵求意見。 擬修訂內容包括擴寬公積金提取使用範圍，擴大繳存覆蓋面，強化跨地區、跨部門、跨層級的業務協同，推動住房公積金互認互貸等。
今年政府工作報告明確提出“深化住房公積金制度改革”。 “伴隨國內住房市場從'增量建房' 轉向'存量提質'，（住房公積金）原有制度適配性持續弱化。” 58安居客研究院院長張波表示，「制度優化可盤活沉睡資金。 ”
擴大住房公積金提取使用範圍是本次徵求意見稿的重點之一，提取情形從6項增至9項，明確了自住住房裝修、自住住房物業費納入公積金提取範圍，同時增加“經國務院批准的其他住房消費情形”條款，能夠更大地提升提取的靈活性和拓展性。
中指研究院研報分析，預計未來將支援更多消費場景提取公積金，各地在執行中可以根據當地市場情況，落地更為符合當地居民需求的住房消費提取情形。
在擴大繳存覆蓋面方面，徵求意見稿明確靈活就業人員可自願參加住房公積金制度。 張波表示，平台經濟催生超 2 億靈活就業群體，徵求意見稿明確靈活就業人員自願參加，提升了此類人群獲得感。
徵求意見稿還提出「加強住房公積金數位化能力建設，強化跨地區、跨部門、跨層級的業務協同，推動住房公積金互認互貸」。。 中指研究院認為，這將為推動各地區公積金繳存互認互貸奠定更堅實基礎，為繳存人異地使用公積金提供更大便利。
今年以來，地方樓市政策延續高頻出台趨勢。 根據中指研究院不完全統計，截至目前各地優化調整樓市政策超470條，其中公積金政策為優化調整頻次最高的方向，頻次超250條。
中指研究院研報指出，徵求意見稿的落地將為地方優化公積金政策提供法律支撐。 預計後續更多城市將加快優化公積金政策，並探索更多住房公積金可利用方向，更好發揮住房公積金的保障作用，提高公積金使用效能的同時，助力穩定房地產市場。
張波表示，徵求意見稿從租房、裝修、物業費、購房四大場景啟動住房消費，租房、家裝剛需現金流壓力得到緩釋，存量房改善需求被撬動。 “中長期效果體現在，通過公積金擴容可降低換房裝修成本，隨著靈活就業人群納入繳存，可持續提升剛需總量，跨城互認也將利好購房需求靈活化。”
